Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 04-05-2026
Beschreibung
Wohnen in einer überraschend großen und charaktervollen Wohnung mit einzigartiger Grundrissplanung, luxuriösen Wellness-Annehmlichkeiten und einer tiefen, gemütlichen Hinterhof? Diese besondere Wohnung (ca. 151 m²) in der Nieuwe Karselaan in Amstelveen kombiniert Charme, Komfort und multifunktionale Wohnflächen auf eine Weise, die man selten findet.
** Siehe englische Übersetzung unten **
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine beeindruckende Wellness-Ebene und einen tiefen Hinterhof mit Überdachung, Sprudelbecken und multifunktionaler Lagerung. Eine Wohnung mit eigenem Charakter, perfekt für diejenigen, die nach etwas Besonderem suchen.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang auf der Vorderseite betreten Sie das Haus in den Flur, in dem sich der Stromzähler und eine separate Toilettenraum befinden. Sie gelangen direkt in die stilvolle offene Wohnküche, ausgearbeitet in einer charaktervollen ländlichen Stil mit zeitgemäßer Luxusstrahlung. Die Küche ist ein echter Hingucker dank der dunkel gefertigten Shaker-Fronten, warmen Holzarbeitsplatten, Messingdetails und der klassischen Kamin über dem Herd. Die stimmungsvollen roten und weißen portugiesischen Musterfliesen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und sorgen für eine einzigartige mediterrane Note. Eine Küche mit Strahlung, in der Funktionalität und Stimmung perfekt zusammenkommen.
Außerdem ist die Küche mit dem Esszimmer in offener Verbindung, das in den Wohnraum übergeht. Der an der Terrassenseite gelegene Wohnraum ist ein besonders hell und gemütlich gestalteter Lebensraum. Dank der großzügigen Glasdachpartie in Kombination mit den großen Fensterflächen und den Schwingtüren zum Garten wird dieser Raum mit natürlichem Tageslicht überschwemmt. Die elegante Höhe und die direkte Verbindung nach außen sorgen für eine fast wie in einer Gewächshausartige Wohnerfahrung und verstärken das Gefühl von Raum und Komfort.
Die Türen öffnen sich an der Rückseite in den elegant angelegten Garten mit ca. 80 m², eine wundervolle Außenfläche mit viel Privatsphäre und verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Aufmerksamkeit erregend ist die Sprudelbad, ideal um an warmen Tagen abzukühlen oder im Wellness-Setting zu nutzen. Hinten im Garten befindet sich eine überdachte Außenfläche und eine multifunktionale Aufbewahrungsfläche mit Vorratskammer/Platz zum Aufstellen, wodurch sich dieser Raum hervorragend als Hobbyraum, Lagerung, Atelier oder Entspannungsraum eignet.
Erste Etage
Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine prunkvolle Schlafkammer vorne und ein zweites Schlafzimmer hinten mit direktem Zugang zum Kleiderschrank hat.
Auf dieser Etage befindet sich zudem eine moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und schwebendem WC sowie eine separate Waschküche.
Zweite Etage
Ein absolut einzigartiges Element dieses Hauses ist der luxuriöse Wellnessbereich. Diese stimmungsvolle Etage ist mit einem freistehenden Whirlpool, einem doppelten Waschtischmöbel mit charaktervollen Waschbecken und einer großzügigen Dusche mit gleich zwei Regenduschen ausgestattet. Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, warmen Materialien und einem Hotel-Luxus-Flair macht dies zu einer besonders bequemen privaten Wellness-Oase.
Zusätzlich verfügt diese Etage über ein drittes Schlafzimmer mit Suite-Schiebetüren. Dank der intelligenten Aufteilung ist auch diese Etage praktisch und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Umfeld
Die Wohnung liegt an der Nieuwe Karselaan, senkrecht zur Amsterdamseweg.
Der Amsterdamseweg ist die längste Einkaufsstraße von Amstelveen und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Bei Le Fournil können Sie frisches Brot kaufen, The Food Story hat das beste Fleisch, Weine und Delikatessen, und bei der bekannten Tokoe Madjoe erhalten Sie die leckersten indonesischen Gerichte. Die großen Supermärkte Albert Heijn & Lidl stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend mit dem öffentlichen Verkehr und liegt in der Nähe von Schulen, Parks und anderen Einrichtungen. Hervorragende Lage nahe der Ausfahrten A2, A4, A9 und Ring A10. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie den Flughafen Schiphol und die Amsterdamse Zuidas. Die International School (Amity) sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe. Für Entspannung können Sie sich im Oude Dorp und im Stadshart Amstelveen mit seinen vielen Luxusgeschäften und Gastronomiebetrieben aufhalten.
Außerdem ist hier noch kostenlose Parkmöglichkeit vorhanden.
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 151 m²
• Baujahr ca. 1917
• Isoliert durch Doppelverglasung HR
• Heizung und Warmwasser über CV-Kessel und Fußbodenheizung
• Energielabel B (gültig bis 04-05-2036)
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Suchen Sie nach einem erstaunlich geräumigen und charaktervollen Zuhause mit einzigartigem Grundriss, luxuriösen Wellness-Anlagen und einem tiefen, atmosphärischen Hintergarten? Dieses außergewöhnliche Objekt (ca. 151 m²) in der Nieuwe Karselaan in Amstelveen vereint Charme, Komfort und multifunktionale Wohnflächen in einer Art, die selten zu finden ist.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche, eine offene Küche mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine beeindruckende Wellness-Ebene und einen tiefen Hintergarten mit überdachtem Außenbereich, Sprungbecken und multifunktionaler Lagerfläche. Ein Zuhause mit einer wirklich einzigartigen Ausstrahlung, perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen.
Layout
Erdgeschoss
Beim Betreten des Grundstücks durch den vorderen Eingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Zählerkasten und eine separate Toilette bietet.
Sie betreten sofort die stilvolle, offene Küche, die im charaktervollen ländlichen Stil mit einer modernen luxuriösen Ausstattung gestaltet wurde. Die Küche ist ein echter Hingucker mit dunklen Shaker-Schränken, warmen Holzoberflächen, Messing-Akzenten und einem klassischen Herdumlauf über dem Herd. Die charmanten roten und weißen portugiesischen Fliesen mit Mustern verleihen zusätzlichen Charakter und schaffen einen einzigartigen mediterranen Touch. Eine Küche, in der Funktionalität und Atmosphäre perfekt zusammenkommen.
Die Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht. Das nach vorne zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer ist ein besonders hell und einladendes Wohnraum. Dank der großzügigen Glasdachkonstruktion in Kombination mit großen Fenstern und französischen Türen, die auf den Garten hinausgehen, ist dieser Bereich mit natürlichen Tageslicht gefüllt. Die beeindruckende Deckenhöhe und die direkte Verbindung nach draußen schaffen ein fast wie eine Wintergartenartiges Wohnerlebnis, das das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt.
Im hinteren Bereich öffnen sich die Türen in den wunderschön angelegten Garten mit ca. 80 m², einen hervorragenden Außenbereich, der viel Privatsphäre und mehrere Sitzbereiche bietet. Der wahre Hingucker ist der Sprudelbecken, ideal zum Abkühlen an warmen Tagen oder zur Einbindung in eine private Wellness-Oase. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein überdachter Außenbereich und eine multifunktionale Lagerfläche mit Vorratskammer/Setup-Möglichkeiten, wodurch dieser Bereich perfekt als Hobbyraum, Lagerfläche, Studio oder Entspannungszone geeignet ist.
Erster Stock
Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer vorne und ein zweites Schlafzimmer hinten mit direktem Zugang zum Walk-in-Closet.
Dieser Bereich verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem separaten Wäscheraum.
Zweites Stockwerk
Ein absolut einzigartiges Merkmal dieses Zuhauses ist der luxuriöse Wellnessbereich. Dieser atmosphärische Bereich wurde mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit charaktervollen Waschbecken und einer großzügigen Dusche mit nicht weniger als zwei Regenduschen gestaltet. Die Kombination aus luxuriösen Materialien, warmen Stoffen und einer hotelartigen Atmosphäre macht dies zu einem besonders bequemen privaten Wellnessretreat.
Dieser Bereich umfasst auch ein drittes Schlafzimmer mit abgeschlossenen Schiebetüren. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung ist dieser Bereich sowohl praktisch als auch vielseitig einsetzbar und eignet sich ideal als Master-Schlafzimmer, Gästeunterkunft oder Home-Office.
Standort
Die Immobilie befindet sich auf der Nieuwe Karselaan, kurz abzweigend von der Amsterdamseweg.
Amsterdamseweg ist die längste Einkaufsstraße von Amstelveen und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Besuchen Sie Le Fournil für frisches Brot, The Food Story für Premium-Fleisch, Weine und Delikatessen sowie den bekannten Tokoe Madjoe für leckere indonesische Gerichte. Große Supermärkte wie Albert Heijn und Lidl sind ebenfalls in der Nähe.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und Schulen, Parks und anderen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage in der Nähe der A2, A4, A9 und der Amsterdamer Ringstraße A10, was einen schnellen Zugang zum Flughafen Schiphol und zur Geschäftszone Zuidas von Amsterdam ermöglicht.
Die Internationale Schule (Amity) sowie mehrere Primar- und Sekundarschulen liegen in der Nähe. Für Freizeit und Unterhaltung bietet das charmante alte Dorf (*Oude Dorp*) und Stadshart Amstelveen eine breite Palette von Luxusgeschäften, Restaurants und Cafés.
Auch kostenlose Parkplätze auf der Straße sind vorhanden.
Funktionen
* Wohnfläche ca. 151 m²
* Errichtet ca. 1917
* Mit HR-Doppelfaltglas isoliert
* Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskessel und Fußbodenheizung
* Energielabel B (gültig bis 04-05-2036)
* Übertragungsdatum nach Rücksprache
Messanweisung
Die Immobilie wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Standards, die in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Methode zur Messung zu bieten, um die nutzbare Fläche des Bodens anzuzeigen. Dennoch können aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen oder praktischen Einschränkungen während der Messung Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienmaklern und dem Verkäufer für jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder vermessen zu lassen, gemäß NEN 2580.
** Siehe englische Übersetzung unten **
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine beeindruckende Wellness-Ebene und einen tiefen Hinterhof mit Überdachung, Sprudelbecken und multifunktionaler Lagerung. Eine Wohnung mit eigenem Charakter, perfekt für diejenigen, die nach etwas Besonderem suchen.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang auf der Vorderseite betreten Sie das Haus in den Flur, in dem sich der Stromzähler und eine separate Toilettenraum befinden. Sie gelangen direkt in die stilvolle offene Wohnküche, ausgearbeitet in einer charaktervollen ländlichen Stil mit zeitgemäßer Luxusstrahlung. Die Küche ist ein echter Hingucker dank der dunkel gefertigten Shaker-Fronten, warmen Holzarbeitsplatten, Messingdetails und der klassischen Kamin über dem Herd. Die stimmungsvollen roten und weißen portugiesischen Musterfliesen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und sorgen für eine einzigartige mediterrane Note. Eine Küche mit Strahlung, in der Funktionalität und Stimmung perfekt zusammenkommen.
Außerdem ist die Küche mit dem Esszimmer in offener Verbindung, das in den Wohnraum übergeht. Der an der Terrassenseite gelegene Wohnraum ist ein besonders hell und gemütlich gestalteter Lebensraum. Dank der großzügigen Glasdachpartie in Kombination mit den großen Fensterflächen und den Schwingtüren zum Garten wird dieser Raum mit natürlichem Tageslicht überschwemmt. Die elegante Höhe und die direkte Verbindung nach außen sorgen für eine fast wie in einer Gewächshausartige Wohnerfahrung und verstärken das Gefühl von Raum und Komfort.
Die Türen öffnen sich an der Rückseite in den elegant angelegten Garten mit ca. 80 m², eine wundervolle Außenfläche mit viel Privatsphäre und verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Aufmerksamkeit erregend ist die Sprudelbad, ideal um an warmen Tagen abzukühlen oder im Wellness-Setting zu nutzen. Hinten im Garten befindet sich eine überdachte Außenfläche und eine multifunktionale Aufbewahrungsfläche mit Vorratskammer/Platz zum Aufstellen, wodurch sich dieser Raum hervorragend als Hobbyraum, Lagerung, Atelier oder Entspannungsraum eignet.
Erste Etage
Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine prunkvolle Schlafkammer vorne und ein zweites Schlafzimmer hinten mit direktem Zugang zum Kleiderschrank hat.
Auf dieser Etage befindet sich zudem eine moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und schwebendem WC sowie eine separate Waschküche.
Zweite Etage
Ein absolut einzigartiges Element dieses Hauses ist der luxuriöse Wellnessbereich. Diese stimmungsvolle Etage ist mit einem freistehenden Whirlpool, einem doppelten Waschtischmöbel mit charaktervollen Waschbecken und einer großzügigen Dusche mit gleich zwei Regenduschen ausgestattet. Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, warmen Materialien und einem Hotel-Luxus-Flair macht dies zu einer besonders bequemen privaten Wellness-Oase.
Zusätzlich verfügt diese Etage über ein drittes Schlafzimmer mit Suite-Schiebetüren. Dank der intelligenten Aufteilung ist auch diese Etage praktisch und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Umfeld
Die Wohnung liegt an der Nieuwe Karselaan, senkrecht zur Amsterdamseweg.
Der Amsterdamseweg ist die längste Einkaufsstraße von Amstelveen und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Bei Le Fournil können Sie frisches Brot kaufen, The Food Story hat das beste Fleisch, Weine und Delikatessen, und bei der bekannten Tokoe Madjoe erhalten Sie die leckersten indonesischen Gerichte. Die großen Supermärkte Albert Heijn & Lidl stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend mit dem öffentlichen Verkehr und liegt in der Nähe von Schulen, Parks und anderen Einrichtungen. Hervorragende Lage nahe der Ausfahrten A2, A4, A9 und Ring A10. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie den Flughafen Schiphol und die Amsterdamse Zuidas. Die International School (Amity) sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe. Für Entspannung können Sie sich im Oude Dorp und im Stadshart Amstelveen mit seinen vielen Luxusgeschäften und Gastronomiebetrieben aufhalten.
Außerdem ist hier noch kostenlose Parkmöglichkeit vorhanden.
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 151 m²
• Baujahr ca. 1917
• Isoliert durch Doppelverglasung HR
• Heizung und Warmwasser über CV-Kessel und Fußbodenheizung
• Energielabel B (gültig bis 04-05-2036)
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Suchen Sie nach einem erstaunlich geräumigen und charaktervollen Zuhause mit einzigartigem Grundriss, luxuriösen Wellness-Anlagen und einem tiefen, atmosphärischen Hintergarten? Dieses außergewöhnliche Objekt (ca. 151 m²) in der Nieuwe Karselaan in Amstelveen vereint Charme, Komfort und multifunktionale Wohnflächen in einer Art, die selten zu finden ist.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche, eine offene Küche mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine beeindruckende Wellness-Ebene und einen tiefen Hintergarten mit überdachtem Außenbereich, Sprungbecken und multifunktionaler Lagerfläche. Ein Zuhause mit einer wirklich einzigartigen Ausstrahlung, perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen.
Layout
Erdgeschoss
Beim Betreten des Grundstücks durch den vorderen Eingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Zählerkasten und eine separate Toilette bietet.
Sie betreten sofort die stilvolle, offene Küche, die im charaktervollen ländlichen Stil mit einer modernen luxuriösen Ausstattung gestaltet wurde. Die Küche ist ein echter Hingucker mit dunklen Shaker-Schränken, warmen Holzoberflächen, Messing-Akzenten und einem klassischen Herdumlauf über dem Herd. Die charmanten roten und weißen portugiesischen Fliesen mit Mustern verleihen zusätzlichen Charakter und schaffen einen einzigartigen mediterranen Touch. Eine Küche, in der Funktionalität und Atmosphäre perfekt zusammenkommen.
Die Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht. Das nach vorne zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer ist ein besonders hell und einladendes Wohnraum. Dank der großzügigen Glasdachkonstruktion in Kombination mit großen Fenstern und französischen Türen, die auf den Garten hinausgehen, ist dieser Bereich mit natürlichen Tageslicht gefüllt. Die beeindruckende Deckenhöhe und die direkte Verbindung nach draußen schaffen ein fast wie eine Wintergartenartiges Wohnerlebnis, das das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt.
Im hinteren Bereich öffnen sich die Türen in den wunderschön angelegten Garten mit ca. 80 m², einen hervorragenden Außenbereich, der viel Privatsphäre und mehrere Sitzbereiche bietet. Der wahre Hingucker ist der Sprudelbecken, ideal zum Abkühlen an warmen Tagen oder zur Einbindung in eine private Wellness-Oase. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein überdachter Außenbereich und eine multifunktionale Lagerfläche mit Vorratskammer/Setup-Möglichkeiten, wodurch dieser Bereich perfekt als Hobbyraum, Lagerfläche, Studio oder Entspannungszone geeignet ist.
Erster Stock
Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer vorne und ein zweites Schlafzimmer hinten mit direktem Zugang zum Walk-in-Closet.
Dieser Bereich verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem separaten Wäscheraum.
Zweites Stockwerk
Ein absolut einzigartiges Merkmal dieses Zuhauses ist der luxuriöse Wellnessbereich. Dieser atmosphärische Bereich wurde mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit charaktervollen Waschbecken und einer großzügigen Dusche mit nicht weniger als zwei Regenduschen gestaltet. Die Kombination aus luxuriösen Materialien, warmen Stoffen und einer hotelartigen Atmosphäre macht dies zu einem besonders bequemen privaten Wellnessretreat.
Dieser Bereich umfasst auch ein drittes Schlafzimmer mit abgeschlossenen Schiebetüren. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung ist dieser Bereich sowohl praktisch als auch vielseitig einsetzbar und eignet sich ideal als Master-Schlafzimmer, Gästeunterkunft oder Home-Office.
Standort
Die Immobilie befindet sich auf der Nieuwe Karselaan, kurz abzweigend von der Amsterdamseweg.
Amsterdamseweg ist die längste Einkaufsstraße von Amstelveen und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Besuchen Sie Le Fournil für frisches Brot, The Food Story für Premium-Fleisch, Weine und Delikatessen sowie den bekannten Tokoe Madjoe für leckere indonesische Gerichte. Große Supermärkte wie Albert Heijn und Lidl sind ebenfalls in der Nähe.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und Schulen, Parks und anderen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage in der Nähe der A2, A4, A9 und der Amsterdamer Ringstraße A10, was einen schnellen Zugang zum Flughafen Schiphol und zur Geschäftszone Zuidas von Amsterdam ermöglicht.
Die Internationale Schule (Amity) sowie mehrere Primar- und Sekundarschulen liegen in der Nähe. Für Freizeit und Unterhaltung bietet das charmante alte Dorf (*Oude Dorp*) und Stadshart Amstelveen eine breite Palette von Luxusgeschäften, Restaurants und Cafés.
Auch kostenlose Parkplätze auf der Straße sind vorhanden.
Funktionen
* Wohnfläche ca. 151 m²
* Errichtet ca. 1917
* Mit HR-Doppelfaltglas isoliert
* Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskessel und Fußbodenheizung
* Energielabel B (gültig bis 04-05-2036)
* Übertragungsdatum nach Rücksprache
Messanweisung
Die Immobilie wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Standards, die in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Methode zur Messung zu bieten, um die nutzbare Fläche des Bodens anzuzeigen. Dennoch können aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen oder praktischen Einschränkungen während der Messung Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienmaklern und dem Verkäufer für jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder vermessen zu lassen, gemäß NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1917
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 04-05-2026
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 524 m³
Externe bergruimte 13 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (20 meter diep en 3.49 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Amstelveen
Jahres-Stromverbrauch
3230 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Amstelveen)
Gaskonsum pro Jahr
1230 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Amstelveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.016.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
